节后租赁白云区京溪板块配套成熟,居住
2023/7/16 来源:不详生姜水能治白癜风吗 http://m.39.net/disease/a_9204848.html
文、图/羊城晚报全媒体记者徐炜伦
白云区京溪街道地处白云山东麓,受通达多区的广州地铁3号线及周边成熟配套的带动,该板块住宅租赁市场活跃。专业机构统计数据显示,该板块近一年租金走势平稳,资深地产经纪表示,在此安家能获得满满的幸福感
租赁需求增多,租客以“新广州人”为主
随着节后大量务工人员返岗,广州大道又忙碌了起来,京溪板块就位于广州大道北一带,该板块内的中原地产(合一店)店董唐桐友告诉记者,春节过后,需要租房的人群增多,“我们店铺内的经纪最多一人每天可以带看四到五组客人,最少的也有一到两组。”
唐桐友表示:“京溪板块目前有嘉裕太阳城广场、金铂天地等多个商业配套以及医院、医院等医疗配套,板块内还有多所学校,因此主力租赁人群为家长、教师、医护人员以及需要通过地铁上下班的‘新广州人’,随着广州大道北人行天桥的规划和增多,路面交通更加顺畅,在此安家的居民有满满的生活幸福感。”
租金走势平稳,两房户型需求居多
唐桐友向记者表示,京溪板块目前租赁房源丰富,“既有普通的小区房,也有城中村房,还有公寓房以及豪宅房源,当然它们之间租金差异比较明显,但总的来看,京溪板块今年节后的租金与去年相比基本持平。”
据唐桐友介绍,目前京溪板块内两房和三房户型的需求最为强烈,热门租赁小区有天河御品、恒骏花园、春兰花园和云景花园等,两房户型月租在元-元不等,而城中村的两房户型月租则在元-元不等。
据贝壳研究院广州分院提供的数据,从去年1月以来,京溪板块60-80㎡的二房户型租赁成交占全板块比例的35%,60㎡以下一房户型比例为17%,近一年该板块租金整体走势平稳,围绕51元/㎡/月上下波动,板块内的平均议价空间为6.1%,与各区热门板块相比,议价空间排名靠前。
来源
羊城晚报羊城派
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施沛霖