拆迁综合体开业规划调整泰州这里一批

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近日，泰州城北迎来一批重磅消息！区域日新月异，更加宜居！

1、马上拆迁！廒下新村周边地块、扬桥小学西侧地块、海阳路周边地块正在进行房屋征收调查！

2、泰州海陵区全民建设商业综合体项目正式封顶！海陵区公共卫生服务中心成功封顶！

3、北部街区一批地块规划调整！涉及居住用地、商业用地、教育用地等。

4、居然之家、茂业天地马上开业！

1、泰州城北一批地块正在进行房屋征收调查！马上拆迁！

近日，海陵区住建局发布了泰州城北一批地块房屋征收调查公告，包括廒下新村周边地块、扬桥小学西侧地块、海阳路周边地块。

1、廒下新村周边地块

9月10日，泰州市海陵区住房和城乡建设局发布《廒下新村周边地块房屋征收调查公告》

根据公告，调查范围为：东至老西河，南至东进西路，西至卤汀河，北至卤汀河。

此图为大致范围，以具体范围以项目规划红线图为准。

廒下新村周边地块位于泰州城北，周边有卤汀河、稻河古街、凤城河等景观、景点，对于该地块进行旧城区改建，未来将大大改善老城区面貌。

2、扬桥小学西侧地块

9月10日，泰州市海陵区住房和城乡建设局发布《扬桥小学西侧地块房屋征收调查公告》。

根据公告，调查范围为：东至扬桥小学、南至运河路、西至青年路、北至北荟园。

此图为大致范围，以具体范围以项目规划红线图为准。

扬桥小学西侧地块也是位于城北，从地图来看，即将拆迁的以卤汀河沿岸房屋为主，未来河流两岸风景将更加秀丽。

3、海阳路周边地块

9月13日，泰州市海陵区住房和城乡建设局发布《海阳路周边地块房屋征收调查公告》。

根据公告，调查范围为：规划海阳路沿线（东进小区至春兰路段）

此图为大致范围，以具体范围以项目规划红线图为准。

海阳路周边地块的搬迁，将为规划海阳路让出位置，看来海阳路将很快进行延伸。

2、泰州海陵区全民建设商业综合体项目正式封顶！

近日，城北两大重磅项目都已封顶！分别是：泰州海陵区全民建设商业综合体项目、海陵区公共卫生服务中心。

1、泰州海陵区全民建设商业综合体项目

9月3日，全民健身商业综合体项目正式封顶！项目主体框架结构建设完成！

接下来将进行主体二次结构及幕墙施工！

图源微海陵

全民健身商业综合体是海陵区“北大门”建设的一个重要项目，是海陵区迎接省运会推进全民健身实施的项目之一。

项目集商业、休闲、体育综合中心于一体，建成后将与智堡公园连成一片，为市民提供多种健身活动场所，增强市民的身体素质，从而推动我区全民健身事业的发展。

据了解，全民健身商业综合体项目，东至智堡路，西至鼓楼路，南至运辉路，北至智堡后河；

项目总用地面积㎡，总建筑面积㎡，其中地上建筑面积㎡，主楼为9层框架结构，裙楼为3层框架结构，地下建筑面积㎡，并配有停车位个；

项目主要建设体育馆、篮球馆、游泳馆以及配套商业，项目总投资约1.5亿元。

据了解，作为该项目的重要组成部分：一座连接全民健身商业综合体和智堡公园的人行桥，将于今年11月开始施工，预计明年3月完成建设。

2、海陵区公共卫生服务中心

近日，海陵区公共卫生服务中心成功封顶了！

海陵区公共卫生服务中心位于运辉路南侧、东风北路东侧，占地面积11.55亩，分为11层主楼和2层裙楼。

内部效果图：会议室

项目总建筑面积平方米，融疾病预防控制、妇幼健康、卫生监督、卫生应急指挥、应急物资储备、医养康养等于一体。

内部效果图：指挥中心

海陵区卫生服务中心建成启用后，将进一步完善区专业公共卫生体系、卫生监督体系和卫生应急保障体系，为防病治病、服务群众提供高质量医疗卫生服务。

内部效果图：办公室门厅

3、北部街区一批地块规划调整！涉及居住用地、商业用地、教育用地等

近日，北部街区一批地块规划调整进行批后公示！涉及客运西站、扬桥小学、消防站、北山寺等。

1、B3图则局部地块调整

四至范围：东至青年路，南至海阳西路，西至澛汀河，北至运河西路。调整内容：

原B3-11地块与B3-13地块合并为商住混合用地，地块编号B3-13，用地面积9.86公顷，容积率1.5-2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米；

地块合并后要求商住比不得降低，商业必须集中布置。

2、B4图则局部地块调整

四至范围：东至海润路，南至东进西路，西至江州北路，北至东林路。

调整内容：

将B4-10地块部分防护绿地和B4-12地块合并调整为混合商业服务业设施用地，地块编号B4-16，用地面积2.03公顷，容积率1.1-2.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤60米;

地块使用功能含公交场站；

B4-16地块北侧新增一条道路(现状已建)，道路红线宽26米；

B4-11地块用地性质商住混合用地，用地面积由3.44公顷调整为2.90公顷，其余容量指标均不调整。

3、C2图则局部地块调整

四至范围：东至稻河路，南至运河西路，西至青年路，北至森园路。调整内容：

将C2-10地块、扬桥小学内的运动场东侧用地由小学用地调整为文化用地，补充杨桥小学文体设施不足的需求，同时向社会开放，以青少年文体活动为主；

调整后的地块编号C2-13，用地面积1.01公顷，容积率1.2-2.5，建筑密度≤60%，建筑高度≤50米；

C2-10地块用地性质中小学用地，用地面积由4.83公顷调整为3.82公顷，其余指标均不调整。

4、C3图则局部地块调整

四至范围：东至鼓楼路，南至运河西路，西至伟光路，北至森园路。调整内容：

C3-1地块用地性质由商业用地调整为批发市场用地，容积率由1.5-1.8调整为0.8-1.2，建筑密度由≤50%调整为≤55%，建筑高度由≤60米调整为≤24米；

在C3-9与03-10地块之间增加一条7米的支路，解决地块的交通组织；

增加支路后，C3-9地块用地面积由1.17公顷调整为1.09公顷，其余容量指标均不调整；

增加支路后，原C3-8地块分为C3-8和C3-15两个地块，C3-8地块用地面积0.16公顷，C3-15地块用地面积0.22公顷，其余容量指标均不调整。

5、C5图则局部地块调整

四至范围：东至东风北路，南至运河西路，西至康达路，北至森园路。调整内容：

将C5-3地块向西扩13米，南北进深不变，用地面积由㎡调整为㎡，其余容量指标均不调整；

在变电所南侧及东侧增加10米隔离绿带，与C5-2地块合井，用地面积㎡；

C5-4地块用地面积由4.77公顷调整为4.65公顷；

考虑智堡河上森园路大桥、运河路大桥的高度，与道路及场地高差较大，规划康达路与森园路交叉口形式调整为康达路下穿，与智堡小区南门辅道连接，供行人及非机动车通行。

6、D1图则局部地块调整

四至范围：东至职中路，南至海阳东路，西至青年路，北至运河西路。调整内容：

将D1-2地块调整至D1-4地块南侧，用地面积16亩不变，容积率由0.4-1.0调整为0.3-1.0，其余容量指标均不调整；

为便于各地块的交通组织，在D1-2地块与D1-4地块之间增加一条东西向支路，宽度为12米；

D1-4地块性质二类住宅用地，用地面积由4.08公顷调整为3.91公顷，其余容量指标均不调整；

将北山寺文保控制线内用地全部作为北山寺、卓锡泉等文物古迹修复项目建设，原D1-5地块用地性质由公园绿地调整为文物古迹用地，与D1-6地块合并，合并后D1-6地块用地面积1公顷；

D1-7地块用地性质由商业用地调整为公园绿地，平衡原D1-5地块的公园绿地指标。

青年北路消防站出入口位置调整为向西、向北，在后期编制修建性详细规划方案时，须进行交通组织方案研究。

目前，青年北路消防站项目批前规划已经出炉，效果图同步曝光。

7、F3图则局部地块调整

四至范围：东至春申路，南至谷丰路，西至春晖路，北至运河路。调整内容：

将F3-5地块用地性质由住宅用地调整为小学用地（6轨)，用地面积4.76公顷，容积率0.5-1.2，建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，绿地率≥30%；

小学与幼儿园同步规划建设时，用地界线在面积不变的情况下，可根据修详方案进行适当调整；

由于春申路红线宽度只有18米，小学和幼儿园出口不能都设在春申路上，规划在赵家河上架桥，在其西侧的F3-4地块公园绿地中预留12米通道提供给小学作为出入口，有利于上学放学时段的交通组织。

8、H1图则局部地块调整

四至范围：东至春景路，南至海阳东路，西至春兰路，北至运河东路。调整内容：

将H1-4地块用地性质由小学用地调整为二类居住用地，用地面积3.95公顷，容积率1.5-1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

4、居然之家、茂业时代广场马上开业！

比起规划，更让人兴奋的是马上落地的重大利好！

比如，茂业天地预计9月30日开业！居然之家预计10月开业！

1、茂业天地

茂业天地虽不属于北部街区，但距离北部街区很近，能够辐射北部街区一大批的居民们。

7月23日，茂业天地官宣9月30日正式开业！

泰州茂业天地位于城区商业中心，包含大型购物中心、五星级酒店、甲级写字楼，毗邻四季旖旎的国家AAAA级景区——凤城河风景区，与泰州老街、望海楼、三水湾、泰州国宾馆遥相呼应。

项目总建筑面积17.6万平方米，商业建筑面积11.6万平方米，商业楼层B1-5F，停车位多个。

据了解，茂业天地已经有FILAFUSION、NIKEBEACON、MLB、ELEKTA、中国李宁、匡威金标店、CHAMPION、ADIDASNEO、AdidasMEGAL1、LACOSTE、大众书局、城市英雄、猫咪博物馆、茶百道、澳吉利牛排、绿茶等品牌入驻。

2、居然之家

居然之家商业综合体项目是主城区首家以家居生活为主的商业综合体，总投资约3.5亿元，建筑面积㎡。

项目预计10月1日开业，届时可容纳约户商家，增加就业岗位多个。

除此之外，泰州城北未来还有四人医二期项目、运河路小学项目、4A级景区项目等一批重磅利好落地，区域价值亟待爆发！

图文来源：楼市泰州